Tokenisation immobilière

Ma nouvelle aventure

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Bonjour à tous,

Après plusieurs semaines d’échanges et de discussions avec le premier projet de tokenisation immobilier en France / Europe destiné au très grand public, j’ai pris la décision de rejoindre aujourd’hui cette nouvelle aventure, évoluant dans la nouvelle économie supportée par la technologie Blockchain : il s’agit de la tokenisation de tout type d’actif, et plus précisément, la tokenisation d’actifs immobiliers pour commencer.

La tokenisation est une opération d’enregistrement : il s’agit d’inscrire un actif et / ou ses droits sur un token (un jeton en français).

Ce token, créé et émis grâce à la technologie de la Blockchain, va permettre de réaliser de nouvelles opérations financières, de façon instantanée et sécurisée. Il s’agit en d’autres termes, de digitaliser un actif sur une technologie ultra sécurisée, traçable et identifiable.

La tokenisation d’un actif permet donc, par exemple, de le découper en une multitude de toutes petites parts, permettant à tous, à partir de quelques dizaines d’euros, d’en devenir propriétaire : devenir propriétaire des droits conférés à ce token uniquement. Chaque token ayant un ou des droit(s) distinct(s) les uns des autres, totalement dépendant de l’offre de chaque émetteur.

Ainsi pour l’exemple, nous pourrions imaginer la vente d’un appartement d’une valeur d’1 Million d’euro divisé en 10000 tokens d’une valeur de 100 euros chacun.

L’acquisition dudit token pourrait permettre d’obtenir, c’est un exemple, un revenu sur le rendement locatif de ce bien immobilier et ceci, sans se soucier de chercher à emprunter, à négocier, à passer chez le notaire, à entretenir le bien, à gérer ses locataires, etc…

Cela permet donc de se constituer un patrimoine en investissant régulièrement quelques centaines ou milliers d’euros dans un ou plusieurs tokens successifs qui auront — dans cet exemple — pour seule obligation, de vous reverser un % des revenus provenant de la gestion du sous-jacent.

C’est une opération moderne, accessible à tous avec une très grande facilité, après avoir franchi quelques opérations de vérifications individuelles.

Bien que le projet dans lequel je rentre soit international, il faut savoir, qu’en France, les personnes ou groupes assujettis à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) n’auront pas à intégrer ces tokens à l’assiette du calcul de leur IFI : et cela aussi, est terriblement attrayant pour toute une frange de la population.

Merci à tous de vos contacts et commentaires.

A.

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